Desde Actívox Inmobiliaria os presentamos esta exclusiva vivienda reformada y amueblada, con encanto, totalmente reformada, luminosa y lista para entrar a vivir~~Situada en una de las zonas más tranquilas y agradables del centro de Burgos, a menos de cinco minutos a pie de la Catedral, el Paseo de la Isla y la Facultad de Teología, esta magnífica vivienda combina el carácter de un edificio histórico con todas las comodidades y prestaciones de una reforma integral de alta calidad.~~La vivienda cuenta con 84 m2 distribuidos en un amplio y acogedor salón-comedor, muy luminoso gracias a su orientación sureste, que proporciona una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día y una agradable sensación de calidez en todas las estancias.~~La cocina, de diseño moderno y funcional, se encuentra semiabierta al salón, creando un espacio actual y muy cómodo para el día a día. Destaca por su gran capacidad de almacenamiento, por elegantes acabados en tonos claros, su encimera Silestone y sus electrodomésticos de calidad.~~Dispone de dos amplios dormitorios, ambos equipados con armarios empotrados de gran tamaño. Son habitaciones especialmente acogedoras, luminosas y tranquilas. Uno de los dormitorios cuenta además con un bonito ventanal y balcón exterior.~~El baño es amplio y funcional, equipado con plato de ducha, y acabados modernos. Con ventana.~~La vivienda fue reformada integralmente en 2016 y se encuentra actualmente en un excelente estado de conservación. Durante la reforma se cuidaron especialmente aspectos relacionados con el confort, la eficiencia energética o la calidad de los materiales:~~* Aislamiento integral mediante trasdosado de pladur y lana mineral en toda la vivienda.~* Ventanas nuevas de PVC VEKA de primera calidad con doble acristalamiento Climalit.~* Excelente aislamiento térmico y acústico.~* Techos altos de aproximadamente 2,85 metros, más cámara de aislamiento, que aportan amplitud y elegancia a todas las estancias.~* Acabados modernos y atemporales, con una estética luminosa, cálida y muy acogedora.~~La vivienda se vende completamente amueblada y decorada con mucho gusto, cuidando cada detalle para crear un ambiente eleganteby muy hogareño. Una oportunidad perfecta para entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~El edificio dispone de ascensor y cuenta con importantes mejoras ya ejecutadas:~~* Fachada completamente rehabilitada entre 2016 y 2017.~* Edificio con ITE favorable.~* Sin derramas pendientes.~* Fachada catalogada y protegida por el Ayuntamiento, que conserva todo el encanto arquitectónico de la zona.~~Ubicada en un entorno privilegiado, tranquilo y lleno de encanto, con todos los servicios a pie de calle y el centro histórico de Burgos a pocos minutos caminando.~~Una vivienda única por su ubicación, calidad de reforma, luminosidad y nivel de conservación. Lista para entrar a vivir y disfrutarla desde el primer día, llámenos!! 947 104 104 ~
